料金案内（新浦安フォーラム）
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新浦安フォーラム費用のご案内
| 基本プラン 償却期間：72ヵ月 | 月額費用合計 | 家賃 （非課税） |
管理費 （税込） |
食事代 （税込） |
||
| 入居一時金等（非課税） | 27,720,000円 | 292,050円 | 90,000円 | 115,500円 | 86,550円 | |
内訳 |
入居一時金： 初期償却（非課税） | 入居一時金： 5,760,000円 | ||||
| 入居一時金： 入居一時金（非課税） | 入居一時金： 21,960,000円 | |||||
| 基本プラン 償却期間：72ヵ月 | 入居一時金等（非課税）：27,720,000円 【内訳】 初期償却（非課税）：5,760,000円 入居一時金（非課税）：21,960,000円 |
月額費用合計：292,050円 | 家賃（非課税）：90,000円 | 管理費（税込）：115,500円 | 食事代（税込）：86,550円 | ||
| 80歳以上月額減額プラン | 月額費用合計 | 家賃 （非課税） |
管理費 （税込） |
食事代 （税込） |
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| 入居一時金等（非課税） | 30,960,000円 | 247,050円 | 45,000円 | 115,500円 | 86,550円 | |
内訳 |
入居一時金： 初期償却（非課税） | 入居一時金： 6,480,000円 | ||||
| 入居一時金： 入居一時金（非課税） | 入居一時金： 24,480,000円 | |||||
| 80歳以上月額減額プラン | 入居一時金等（非課税）：30,960,000円 【内訳】 初期償却（非課税）：6,480,000円 入居一時金（非課税）：24,480,000円 |
月額費用合計：247,050円 | 家賃（非課税）：45,000円 | 管理費（税込）：115,500円 | 食事代（税込）：86,550円 | ||
| 90歳以上基本プラン 償却期間：60ヶ月 | 月額費用合計 | 家賃 （非課税） |
管理費 （税込） |
食事代 （税込） |
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| 入居一時金等（非課税） | 24,060,000円 | 292,050円 | 90,000円 | 115,500円 | 86,550円 | |
内訳 |
入居一時金： 初期償却（非課税） | 入居一時金： 5,100,000円 | ||||
| 入居一時金： 入居一時金（非課税） | 入居一時金： 18,960,000円 | |||||
| 90歳以上基本プラン 償却期間：60ヶ月 | 入居一時金等（非課税）：24,060,000円 【内訳】 初期償却（非課税）：5,100,000円 入居一時金（非課税）：18,960,000円 |
月額費用合計：292,050円 | 家賃（非課税）：90,000円 | 管理費（税込）：115,500円 | 食事代（税込）：86,550円 | ||
| 90歳以上月額減額プラン | 月額費用合計 | 家賃 （非課税） |
管理費 （税込） |
食事代 （税込） |
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| 入居一時金等（非課税） | 26,760,000円 | 247,050円 | 45,000円 | 115,500円 | 86,550円 | |
内訳 |
入居一時金： 初期償却（非課税） | 入居一時金： 5,700,000円 | ||||
| 入居一時金： 入居一時金（非課税） | 入居一時金： 21,060,000円 | |||||
| 90歳以上月額減額プラン | 入居一時金等（非課税）：26,760,000円 【内訳】 初期償却（非課税）：5,700,000円 入居一時金（非課税）：21,060,000円 |
月額費用合計：247,050円 | 家賃（非課税）：45,000円 | 管理費（税込）：115,500円 | 食事代（税込）：86,550円 | ||
| 月払いプラン | 家賃（非課税） | 管理費 （税込） |
食事代 （税込） |
敷金（預り金） | ||
| 月額費用合計 | 837,050円 | 635,000円 | 115,500円 | 86,550円 | 1,905,000円 | |
| 月払いプラン | 月額費用合計：837,050円 | 家賃（非課税）：635,000円 | 管理費（税込）：115,500円 | 食事代（税込）：86,550円 | 敷金（預り金）：1,905,000円 | ||
料金表（お二人でご入居の場合）
| 二人入居基本プラン 償却期間：72ヶ月 | 居室ﾀｲﾌﾟ | 月額費用合計 | 家賃 （非課税） |
管理費 （税込） |
食事代 （税込） |
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| 入居一時金等（非課税） | 43,890,000円 | M1 | 492,100円 | 110,000円 | 209,000円 | 173,100円 | |
内訳 |
入居一時金：
初期償却 （非課税） |
入居一時金： 9,114,000円 | M2 | 502,100円 | 120,000円 | 209,000円 | 173,100円 |
| 入居一時金：
入居一時金 （非課税） |
入居一時金： 34,776,000円 | M3 | 542,100円 | 160,000円 | 209,000円 | 173,100円 | |
| 二人入居基本プラン 償却期間：72ヶ月 | 入居一時金等（非課税）：43,890,000円 【内訳】 初期償却（非課税）：9,114,000円 入居一時金（非課税）：34,776,000円 |
居室タイプM1 月額費用合計：492,100円 |
家賃（非課税）：110,000円 | 管理費（税込）：209,000円 | 食事代（税込）：173,100円 | 居室タイプM2 月額費用合計：502,100円 |
家賃（非課税）：120,000円 | 管理費（税込）：209,000円 | 食事代（税込）：173,100円 | 居室タイプM3 月額費用合計：542,100円 |
家賃（非課税）：160,000円 | 管理費（税込）：209,000円 | 食事代（税込）：173,100円 | ||
| 90歳以上基本プラン 償却期間：60ヶ月 | 居室ﾀｲﾌﾟ | 月額費用合計 | 家賃 （非課税） |
管理費 （税込） |
食事代 （税込） |
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| 入居一時金等（非課税） | 38,000,000円 | M1 | 492,100円 | 110,000円 | 209,000円 | 173,100円 | |
内訳 |
入居一時金：
初期償却 （非課税） |
入居一時金： 8,000,000円 | M2 | 502,100円 | 120,000円 | 209,000円 | 173,100円 |
| 入居一時金：
入居一時金 （非課税） |
入居一時金： 30,000,000円 | M3 | 542,100円 | 160,000円 | 209,000円 | 173,100円 | |
| 90歳以上基本プラン 償却期間：60ヶ月 | 入居一時金等（非課税）：38,000,000円 【内訳】 初期償却（非課税）：8,000,000円 入居一時金（非課税）：30,000,000円 |
居室タイプM1 月額費用合計：492,100円 |
家賃（非課税）：110,000円 | 管理費（税込）：209,000円 | 食事代（税込）：173,100円 | 居室タイプM2 月額費用合計：502,100円 |
家賃（非課税）：120,000円 | 管理費（税込）：209,000円 | 食事代（税込）：173,100円 | 居室タイプM3 月額費用合計：542,100円 |
家賃（非課税）：160,000円 | 管理費（税込）：209,000円 | 食事代（税込）：173,100円 | ||
※食事代：
①喫食された場合（食材費+厨房維持費）朝食604円(税込)、昼食858円(税込)、夕食1,423円(税込)
②喫食されない場合（厨房維持費のみ）朝食332円(税込)、昼食463円(税込)、夕食783円(税込)
・軽減税率の対象となる部分がある
※管理費：共用部分の水道光熱費、事務費、上乗せ人件費等。
居室タイプ：Ｍタイプは一人用個室です。Ｍ１～Ｍ３タイプは二人用個室です。
Ｍ1～Ｍ3タイプにお一人で入居される場合は、Ｍタイプの家賃に記載の金額を加算した金額となります。
Ｍ１タイプ（201号室・301号室）＋20,000円
Ｍ２タイプ（101号室・371号室）＋30,000円
Ｍ３タイプ（372号室） ＋70,000円
【入居一時金等について】
●入居一時金等は、入居時に初期償却額を償却し、入居一時金を基本プランの場合6年(72ヵ月)、90歳以上基本プランの場合5年(60ヵ月)均等償却いたします。
●入居一時金は、月単位で家賃相当額の一部に充当し、退去時に未償却残高を無利息で返金します。
●償却期間経過後は、追加の入居一時金等は必要ありません。※料金プランは、入居時の年齢が適用されます。
【入居一時金の返還について】
●算定式：月額償却金額×(償却期間月数－経過月数)
※入居日及び契約の終了日が月の途中の場合、当該月の返還額は1ヵ月を30日とした日割計算により算定します。
算定式：月額償却金額－(月額償却金額×経過日数÷30)
その他の費用について
◆上記のほかに、介護保険による介護費の自己負担、医療費、電話代等が別途必要になります。消耗品代、介護用品代は、実費負担となります。
◆専用居室の水道光熱費は入居者負担です。電話は入居者と電話会社との直接契約となります。電気料金は個別メーターにより算出します。水道料金と給湯料金は、合計2,200円(税込)の定額です。
◆要介護度自立の方は、生活サポート費として、一人あたり月額66,000円(税込)が必要となります。（ お二人とも自立の場合は、それぞれについて生活サポート費が必要となります。）
◆外泊・入院などの場合でも、家賃・管理費・水光熱費の基本料金は必要となります。
◆アクティビティや外出行事、旅行等にかかる費用は、別途自己負担となります。
介護保険料自己負担金の目安
（月額・1人当たり 一割負担の場合）
| 介護度 | 介護保険自己負担（一割負担の場合） |
|---|---|
| 要支援1 | 7,467円 |
| 要支援2 | 11,954円 |
| 要介護1 | 20,162円 |
| 要介護2 | 22,458円 |
| 要介護3 | 24,858円 |
| 要介護4 | 27,084円 |
| 要介護5 | 29,484円 |
介護保険料自己負担金の目安について
※要介護1から要介護5までの方には、夜間看護体制加算分が含まれています。
※要支援1から要介護5までの方には、個別機能訓練加算、医療機関連携加算、サービス提供体制強化加算、口腔衛生管理体制加算、介護職員処遇改善加算、介護職員等特定処遇改善加算のそれぞれの加算分が含まれています。
※看取り介護加算の対象者は、最大30日を限度に1割負担の場合、最大7,569円（介護職員処遇改善加算分含む）の自己負担が発生します。
※退院・退所時連携加算の対象者は、最大30日を限度に1割負担の場合、最大1,044円の自己負担が発生します。
※若年性認知症受入加算の対象者は1割負担の場合、1日140円の自己負担が発生します。
※浦安市の地域区分単価は『4級地』で、1点の単価が10.54円となります（小数点以下切捨て）。上記の表は、この単価に基づいて計算してあります
老人福祉法にもとづく入居一時金の保全措置
平成18年4月以降に有料老人ホームの設置届を提出した有料老人ホームについては、入居一時金の保全措置が義務付けられています。
保全措置とは、ホームが倒産した場合等に、入居一時金の未償却部分が返還されない場合、ホームに代わって銀行や損害保険会社等が、500万円を上限として未償却の金額を支払う制度です。舞浜倶楽部 新浦安フォーラムは、この法令に基づき、みずほ銀行との間で連帯保証委託契約を締結して必要な保全措置を講じています。
入居の条件について
◆満65歳以上の要介護・要支援・自立の方が入居対象となります。
契約プランの変更について
◆月払いプラン契約の途中で終身契約に切り替える場合は、下記の通りです。
１．遡っての契約変更は行えません。
２．契約を変更した時点からの新たな終身契約となり、変更時の入居一時金と月額費用が適用となります。
３．居室を変更する場合は、今までの居室の原状回復費用と引越費用等は全てご入居者の負担となります。
クーリングオフについて
◆入居日から起算して3ヶ月はクーリングオフができます。
◆入居者からの申し出による解約のほか、死亡による契約終了もクーリングオフが適用となります。
契約書に基づく日割り計算で算出した費用をいただきます。
解約時の居室原状回復費用について
◆通常の使用に伴い生じた居室の損耗を除き、居室の原状回復費用をご負担いただきます。この場合、当社が手配した業者が見積った原状回復費用をご負担いただきます。
◆クーリングオフによる解約の場合は、当社が手配した業者が見積った原状回復費用をご負担いただきます。
入居待機登録について
◆ご希望の居室が満室の場合は、書面で入居待機登録をしていただくことができます。
◆入居待機登録により下記の対応をさせていただきます。なお、費用は一切かかりません。
- 1．ご紹介できる居室が発生しましたら登録順に優先的に居室をご紹介します。
- 2．現在の状況を把握させていただく面談を行い、相談員が各種の相談に応じることができます。
- 3．優先的に体験入居の相談をお受けいたします。体験入居をされる場合は以下の規定の料金がかかります。
- 4．連絡の要・不要を確認した上で、定期的に行事のご紹介や情報発信をさせていただきます。
| 体験入居 | |
|---|---|
| 1泊2日 | 9,495円（税込/お一人様、食事代・介護消耗品等は別途） |
| 食事代 | 朝食604円（税込）、昼食858円（税込）、夕食1,423円（税込） |
